Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 701

3371EH Hardinxveld-Giessendam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.869
+22,0%
[ € 241.005 – € 306.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.049[ € 251.797 – € 278.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.981[ € 268.667 – € 296.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.869 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +1,7%
+€ 49.30912 maanden +22,0%
+€ 40.60912 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 701
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.869 voor Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.981. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.869.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 701
€ 282.981[ € 268.667 – € 296.947 ]
Verkoper houdt over€ 278.618−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.791+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 701
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 265.049[ € 251.797 – € 278.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 701 adviseren wij in een bod van € 282.981, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.049 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.869+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.981+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.130+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 701 zal in bij een vraagprijs van € 265.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 701

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.869
Verwachte verkoopprijs€ 282.981
Verwachte vraagprijs€ 265.049
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 83
1924 · 64 m²
€ 398.158
Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 513.706
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 374.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.869 is Rivierdijk 701 een van de meer betaalbare woningen in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 701

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.869 (bandbreedte € 241.005 – € 306.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 265.049 (bandbreedte € 251.797 – € 278.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 701 adviseren wij een bod van € 282.981 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 701 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 49.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 701?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 701 ligt rond € 273.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 701?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 701 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).