Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 24

3371EV Hardinxveld-Giessendam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.611
+22,0%
[ € 348.138 – € 443.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.714[ € 363.578 – € 401.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.943[ € 387.938 – € 428.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.611 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.490Sinds september +1,7%
+€ 71.22812 maanden +22,0%
+€ 58.66112 mnd vs. NL +18,1%
Sluisweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.611 voor Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.943. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.611.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 24
€ 408.943[ € 387.938 – € 428.774 ]
Verkoper houdt over€ 403.195−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.272+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 24
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 382.714[ € 363.578 – € 401.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 24 adviseren wij in een bod van € 408.943, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.714 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.611+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.943+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.390+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 382.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.611
Verwachte verkoopprijs€ 408.943
Verwachte vraagprijs€ 382.714
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Sluisweg→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sluisweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (51%)
B (5%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Sluisweg

De Sluisweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 513.706
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 374.474
Straatbeeld van Peulenstraat 147, 3371AL Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 147
1935 · 136 m²
€ 614.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Sluisweg willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.611 (bandbreedte € 348.138 – € 443.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Sluisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 382.714 (bandbreedte € 363.578 – € 401.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Sluisweg 24 adviseren wij een bod van € 408.943 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 24 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sluisweg is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 24 ligt rond € 395.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 24?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).