Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallehuis 30

3371HC Hardinxveld-Giessendam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.894
+22,0%
[ € 287.667 – € 366.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.555[ € 300.727 – € 332.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.571[ € 320.274 – € 353.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.894 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +1,7%
+€ 58.85612 maanden +22,0%
+€ 48.47212 mnd vs. NL +18,1%
Hallehuis 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.894 voor Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.571. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.894.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 30
€ 337.571[ € 320.274 – € 353.988 ]
Verkoper houdt over€ 332.608−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.472+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hallehuis 30
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 316.555[ € 300.727 – € 332.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 30 adviseren wij in een bod van € 337.571, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.555 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.571+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.450+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 30 zal in bij een vraagprijs van € 316.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 326.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.894
Verwachte verkoopprijs€ 337.571
Verwachte vraagprijs€ 316.555
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.894 is Hallehuis 30 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.894 (bandbreedte € 287.667 – € 366.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 316.555 (bandbreedte € 300.727 – € 332.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Hallehuis 30 adviseren wij een bod van € 337.571 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 30 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 58.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 30 ligt rond € 326.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 30?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).