Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 12A

3371JL Hardinxveld-Giessendam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.495
+21,1%
[ € 785.396 – € 999.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.112[ € 860.372 – € 950.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 892.495 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.642Sinds juli +1,7%
+€ 155.76712 maanden +21,1%
+€ 129.74512 mnd vs. NL +17,6%
Grutto 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.495 voor Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 892.495.

Verwachte verkoopprijs Grutto 12A
€ 915.112[ € 860.372 – € 950.938 ]
Verkoper houdt over€ 903.796−€ 11.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.564+€ 20.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.796

Wat is de vraagprijs?

Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Vraagprijs Grutto 12A
Onder gem. in buurt Giessendam-WestBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giessendam-West
€ 644.833[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 12A adviseren wij in een bod van € 915.112, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.112+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.868+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 12A zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 892.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 80
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.495
Verwachte verkoopprijs€ 915.112
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 654.965
Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 892.495 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam waard?
Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.495 (bandbreedte € 785.396 – € 999.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de vraagprijs van Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam?
Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam staat in augustus 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Grutto 12A adviseren wij een bod van € 915.112 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 12A in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 155.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 12A ligt rond € 892.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 12A?
Huishoudens in de buurt van Grutto 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).