Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieser Wildeman 37

3371NG Hardinxveld-Giessendam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.790
+22,0%
[ € 467.095 – € 594.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.187[ € 486.578 – € 537.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.749[ € 516.746 – € 571.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.790 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.708Sinds september +1,7%
+€ 95.56712 maanden +22,0%
+€ 78.70612 mnd vs. NL +18,1%
Gieser Wildeman 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.790 voor Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.790.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman 37
€ 546.749[ € 516.746 – € 571.139 ]
Verkoper houdt over€ 539.485−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.834+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Gieser Wildeman 37
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 512.187[ € 486.578 – € 537.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman 37 adviseren wij in een bod van € 546.749, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 512.187 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.790+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.749+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.086+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman 37 zal in bij een vraagprijs van € 512.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 530.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.790
Verwachte verkoopprijs€ 546.749
Verwachte vraagprijs€ 512.187
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.790 zit Gieser Wildeman 37 in het middensegment van Blauwe Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.790 (bandbreedte € 467.095 – € 594.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 512.187 (bandbreedte € 486.578 – € 537.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Gieser Wildeman 37 adviseren wij een bod van € 546.749 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman 37 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 95.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman 37 ligt rond € 530.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman 37?
Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).