Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieser Wildeman 8

3371NG Hardinxveld-Giessendam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.030
+22,0%
[ € 557.066 – € 708.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.364[ € 586.496 – € 648.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.093[ € 616.407 – € 681.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.030 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.386Sinds september +1,7%
+€ 113.97512 maanden +22,0%
+€ 93.86612 mnd vs. NL +18,1%
Gieser Wildeman 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.030 voor Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.030.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman 8
€ 649.093[ € 616.407 – € 681.292 ]
Verkoper houdt over€ 640.703−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.225+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Gieser Wildeman 8
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 617.364[ € 586.496 – € 648.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman 8 adviseren wij in een bod van € 649.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.364 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.548+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman 8 zal in bij een vraagprijs van € 617.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 633.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.030
Verwachte verkoopprijs€ 649.093
Verwachte vraagprijs€ 617.364
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieser Wildeman 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.030 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zoom. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.030 (bandbreedte € 557.066 – € 708.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 617.364 (bandbreedte € 586.496 – € 648.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Gieser Wildeman 8 adviseren wij een bod van € 649.093 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman 8 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 113.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman 8 ligt rond € 633.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman 8?
Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).