Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 10

3371NH Hardinxveld-Giessendam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.036
+22,0%
[ € 411.872 – € 524.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.985[ € 431.286 – € 476.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.522[ € 458.026 – € 506.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.036 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.679Sinds september +1,7%
+€ 84.26812 maanden +22,0%
+€ 69.40012 mnd vs. NL +18,1%
Brederode 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.036 voor Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.036.

Verwachte verkoopprijs Brederode 10
€ 482.522[ € 458.026 – € 506.238 ]
Verkoper houdt over€ 475.964−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.322+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 10
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 453.985[ € 431.286 – € 476.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 651.454[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 10 adviseren wij in een bod van € 482.522, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.985 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.522+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.648+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 10 zal in bij een vraagprijs van € 453.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.036
Verwachte verkoopprijs€ 482.522
Verwachte vraagprijs€ 453.985
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Zoom willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederode 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.036 (bandbreedte € 411.872 – € 524.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 453.985 (bandbreedte € 431.286 – € 476.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Brederode 10 adviseren wij een bod van € 482.522 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 10 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 84.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 10 ligt rond € 468.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 10?
Huishoudens in de buurt van Brederode 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).