Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 11

3371NH Hardinxveld-Giessendam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.753
+22,0%
[ € 449.463 – € 572.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.726[ € 470.940 – € 520.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.235[ € 499.667 – € 552.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.753 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.380Sinds september +1,7%
+€ 91.95912 maanden +22,0%
+€ 75.73412 mnd vs. NL +18,1%
Brederode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.753 voor Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.753.

Verwachte verkoopprijs Brederode 11
€ 526.235[ € 499.667 – € 552.263 ]
Verkoper houdt over€ 519.196−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.910+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 11
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 495.726[ € 470.940 – € 520.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 11 adviseren wij in een bod van € 526.235, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.726 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.753+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.235+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.547+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 510.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.753
Verwachte verkoopprijs€ 526.235
Verwachte vraagprijs€ 495.726
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinet 46, 3371NM Hardinxveld-Giessendam
Goudreinet 46
2020 · 162 m²
€ 719.782
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.753 zit Brederode 11 in het middensegment van Blauwe Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.753 (bandbreedte € 449.463 – € 572.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 495.726 (bandbreedte € 470.940 – € 520.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Brederode 11 adviseren wij een bod van € 526.235 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 11 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 91.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 11 ligt rond € 510.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 11?
Huishoudens in de buurt van Brederode 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).