Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 3A

3371VG Hardinxveld-Giessendam

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.887
+22,0%
[ € 243.661 – € 310.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.870[ € 254.477 – € 281.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.208[ € 271.527 – € 300.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.887 (€ 6.153 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +1,7%
+€ 49.85212 maanden +22,0%
+€ 41.05612 mnd vs. NL +18,1%
Talmastraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.887 voor Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.208. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.887.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 3A
€ 286.208[ € 271.527 – € 300.109 ]
Verkoper houdt over€ 281.810−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.082+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 3A
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 267.870[ € 254.477 – € 281.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 3A adviseren wij in een bod van € 286.208, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.870 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.887+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.208+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.518+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 267.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.887
Verwachte verkoopprijs€ 286.208
Verwachte vraagprijs€ 267.870
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 147, 3371AL Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 147
1935 · 136 m²
€ 614.725
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Peulenstraat 193, 3371AM Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 193
1959 · 60 m²
€ 289.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.887 is Talmastraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam waard?
Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.887 (bandbreedte € 243.661 – € 310.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 267.870 (bandbreedte € 254.477 – € 281.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Talmastraat 3A adviseren wij een bod van € 286.208 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 3A in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 49.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 3A ligt rond € 276.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).