Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Gat 24

3372DH Hardinxveld-Giessendam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.067
+22,0%
[ € 498.139 – € 633.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.134[ € 553.347 – € 611.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.067 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.287Sinds september +1,7%
+€ 101.91812 maanden +22,0%
+€ 83.93612 mnd vs. NL +18,1%
Kromme Gat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.067 voor Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.067.

Verwachte verkoopprijs Kromme Gat 24
€ 583.134[ € 553.347 – € 611.594 ]
Verkoper houdt over€ 575.470−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.947+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Gat 24
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Gat 24 adviseren wij in een bod van € 583.134, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.134+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.291+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Gat 24 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 566.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Gat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.067
Verwachte verkoopprijs€ 583.134
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 463A
1981 · 153 m²
€ 544.531
Straatbeeld van Loodreep 2, 3372VM Hardinxveld-Giessendam
Loodreep 2
1994 · 137 m²
€ 702.378
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.067 ligt Kromme Gat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierdijk west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Gat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.067 (bandbreedte € 498.139 – € 633.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kromme Gat 24 adviseren wij een bod van € 583.134 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Gat 24 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 101.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Gat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Gat 24 ligt rond € 566.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Gat 24?
Huishoudens in de buurt van Kromme Gat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).