Huiswaardemeter

Woningwaarde Elft 17

3372VB Hardinxveld-Giessendam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.538
+22,0%
[ € 365.673 – € 465.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.039[ € 382.887 – € 423.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.425[ € 406.626 – € 449.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.538 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.817Sinds september +1,7%
+€ 74.81612 maanden +22,0%
+€ 61.61612 mnd vs. NL +18,1%
Elft 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.538 voor Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.538.

Verwachte verkoopprijs Elft 17
€ 428.425[ € 406.626 – € 449.429 ]
Verkoper houdt over€ 422.462−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.144+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Elft 17
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 403.039[ € 382.887 – € 423.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elft 17 adviseren wij in een bod van € 428.425, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.039 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.538+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.425+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.846+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elft 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 415.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elft 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.538
Verwachte verkoopprijs€ 428.425
Verwachte vraagprijs€ 403.039
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtTienmorgen→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienmorgen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (12%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Tienmorgen

Tienmorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Straatbeeld van Loodreep 2, 3372VM Hardinxveld-Giessendam
Loodreep 2
1994 · 137 m²
€ 702.378
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 31-WS4
1988 · 137 m²
€ 595.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elft 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tienmorgen willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elft 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.538 (bandbreedte € 365.673 – € 465.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienmorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 403.039 (bandbreedte € 382.887 – € 423.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Elft 17 adviseren wij een bod van € 428.425 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elft 17 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 74.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elft 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienmorgen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Elft 17 ligt rond € 415.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elft 17?
Huishoudens in de buurt van Elft 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).