Huiswaardemeter

Woningwaarde Houting 16

3372VG Hardinxveld-Giessendam

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.403
+22,0%
[ € 433.315 – € 551.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.951[ € 454.053 – € 501.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.292[ € 481.296 – € 531.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.403 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.078Sinds september +1,7%
+€ 88.65512 maanden +22,0%
+€ 73.01312 mnd vs. NL +18,1%
Houting 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.403 voor Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.403.

Verwachte verkoopprijs Houting 16
€ 507.292[ € 481.296 – € 531.960 ]
Verkoper houdt over€ 500.462−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.588+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Houting 16
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 477.951[ € 454.053 – € 501.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houting 16 adviseren wij in een bod van € 507.292, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.951 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.292+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houting 16 zal in bij een vraagprijs van € 477.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 492.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houting 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.403
Verwachte verkoopprijs€ 507.292
Verwachte vraagprijs€ 477.951
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtTienmorgen→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienmorgen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (12%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Tienmorgen

Tienmorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodreep 2, 3372VM Hardinxveld-Giessendam
Loodreep 2
1994 · 137 m²
€ 702.378
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 31-WS4
1988 · 137 m²
€ 595.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.403 zit Houting 16 in het middensegment van Tienmorgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houting 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.403 (bandbreedte € 433.315 – € 551.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienmorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 477.951 (bandbreedte € 454.053 – € 501.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Houting 16 adviseren wij een bod van € 507.292 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houting 16 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 88.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houting 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienmorgen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Houting 16 ligt rond € 492.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houting 16?
Huishoudens in de buurt van Houting 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).