Huiswaardemeter

Woningwaarde Houting 5

3372VG Hardinxveld-Giessendam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.102
+22,0%
[ € 359.130 – € 457.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.807[ € 376.017 – € 415.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.779[ € 399.330 – € 441.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.102 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds september +1,7%
+€ 73.47712 maanden +22,0%
+€ 60.51312 mnd vs. NL +18,1%
Houting 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.102 voor Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.102.

Verwachte verkoopprijs Houting 5
€ 420.779[ € 399.330 – € 441.364 ]
Verkoper houdt over€ 414.900−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.345+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Houting 5
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 395.807[ € 376.017 – € 415.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 886.000[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houting 5 adviseren wij in een bod van € 420.779, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.807 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.779+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.818+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houting 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houting 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.102
Verwachte verkoopprijs€ 420.779
Verwachte vraagprijs€ 395.807
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtTienmorgen→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienmorgen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (12%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Tienmorgen

Tienmorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Straatbeeld van Loodreep 2, 3372VM Hardinxveld-Giessendam
Loodreep 2
1994 · 137 m²
€ 702.378
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 31-WS4
1988 · 137 m²
€ 595.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houting 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tienmorgen willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houting 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.102 (bandbreedte € 359.130 – € 457.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienmorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 395.807 (bandbreedte € 376.017 – € 415.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Houting 5 adviseren wij een bod van € 420.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houting 5 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 73.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houting 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienmorgen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Houting 5 ligt rond € 408.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houting 5?
Huishoudens in de buurt van Houting 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).