Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokker 28

3372VK Hardinxveld-Giessendam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.072
+22,0%
[ € 386.383 – € 491.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.128[ € 404.822 – € 447.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.409[ € 429.516 – € 474.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.072 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds september +1,7%
+€ 79.05312 maanden +22,0%
+€ 65.10512 mnd vs. NL +18,1%
Schokker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.072 voor Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.072.

Verwachte verkoopprijs Schokker 28
€ 452.409[ € 429.516 – € 474.727 ]
Verkoper houdt over€ 446.183−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.607+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Schokker 28
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 426.128[ € 404.822 – € 447.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 28 adviseren wij in een bod van € 452.409, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.128 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.409+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.029+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 28 zal in bij een vraagprijs van € 426.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 439.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.072
Verwachte verkoopprijs€ 452.409
Verwachte vraagprijs€ 426.128
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtTienmorgen→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienmorgen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (12%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Tienmorgen

Tienmorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Straatbeeld van Loodreep 2, 3372VM Hardinxveld-Giessendam
Loodreep 2
1994 · 137 m²
€ 702.378
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 31-WS4
1988 · 137 m²
€ 595.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokker 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tienmorgen willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schokker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.072 (bandbreedte € 386.383 – € 491.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienmorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 426.128 (bandbreedte € 404.822 – € 447.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Schokker 28 adviseren wij een bod van € 452.409 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 28 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 79.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienmorgen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 28 ligt rond € 439.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 28?
Huishoudens in de buurt van Schokker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).