Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokker 36

3372VK Hardinxveld-Giessendam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.862
+22,0%
[ € 728.519 – € 927.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.365[ € 794.960 – € 878.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.862 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.582Sinds september +1,7%
+€ 149.05412 maanden +22,0%
+€ 122.75612 mnd vs. NL +18,1%
Schokker 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.862 voor Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.365. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 827.862.

Verwachte verkoopprijs Schokker 36
€ 852.365[ € 794.960 – € 878.640 ]
Verkoper houdt over€ 841.739−€ 10.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.562+€ 19.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.739

Wat is de vraagprijs?

Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Schokker 36
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 36 adviseren wij in een bod van € 852.365, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.365+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.983+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 36 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 827.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 74
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.862
Verwachte verkoopprijs€ 852.365
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtTienmorgen→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienmorgen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (12%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Tienmorgen

Tienmorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodreep 2, 3372VM Hardinxveld-Giessendam
Loodreep 2
1994 · 137 m²
€ 702.378
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Straatbeeld van Rivierdijk 31-WS4, 3372BE Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 31-WS4
1988 · 137 m²
€ 595.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokker 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.862 duidelijk in het hogere segment van Tienmorgen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schokker 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.862 (bandbreedte € 728.519 – € 927.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienmorgen.
Wat is de vraagprijs van Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam?
Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Schokker 36 adviseren wij een bod van € 852.365 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 36 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 149.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienmorgen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 36 ligt rond € 827.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 36?
Huishoudens in de buurt van Schokker 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).