Huiswaardemeter

Woningwaarde Botenwerf 33

3372WB Hardinxveld-Giessendam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.533
+22,0%
[ € 497.669 – € 633.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.442[ € 521.020 – € 575.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.156[ € 553.323 – € 611.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.533 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.278Sinds september +1,7%
+€ 101.82212 maanden +22,0%
+€ 83.85712 mnd vs. NL +18,1%
Botenwerf 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.533 voor Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.533.

Verwachte verkoopprijs Botenwerf 33
€ 583.156[ € 553.323 – € 611.568 ]
Verkoper houdt over€ 575.491−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.969+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Botenwerf 33
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 548.442[ € 521.020 – € 575.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botenwerf 33 adviseren wij in een bod van € 583.156, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.442 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.156+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.314+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botenwerf 33 zal in bij een vraagprijs van € 548.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 565.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botenwerf 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.533
Verwachte verkoopprijs€ 583.156
Verwachte vraagprijs€ 548.442
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtTienmorgen→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienmorgen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (12%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Tienmorgen

Tienmorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.533 ligt Botenwerf 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tienmorgen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botenwerf 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.533 (bandbreedte € 497.669 – € 633.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienmorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 548.442 (bandbreedte € 521.020 – € 575.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Botenwerf 33 adviseren wij een bod van € 583.156 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botenwerf 33 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 101.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botenwerf 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienmorgen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Botenwerf 33 ligt rond € 565.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botenwerf 33?
Huishoudens in de buurt van Botenwerf 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).