Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendams 19A

3373AB Hardinxveld-Giessendam

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.106
+22,0%
[ € 466.493 – € 593.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.373[ € 488.654 – € 540.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.321[ € 518.462 – € 573.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.106 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.697Sinds september +1,7%
+€ 95.44412 maanden +22,0%
+€ 78.60512 mnd vs. NL +18,1%
Binnendams 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.106 voor Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.106.

Verwachte verkoopprijs Binnendams 19A
€ 546.321[ € 518.462 – € 573.038 ]
Verkoper houdt over€ 539.061−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.397+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendams 19A
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 514.373[ € 488.654 – € 540.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendams 19A adviseren wij in een bod van € 546.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.373 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.637+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendams 19A zal in bij een vraagprijs van € 514.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 530.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendams 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.106
Verwachte verkoopprijs€ 546.321
Verwachte vraagprijs€ 514.373
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam Over 't Spoor→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam Over 't Spoor besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Giessendam Over 't Spoor

Giessendam Over 't Spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekseweg 10, 3373LA Hardinxveld-Giessendam
Broekseweg 10
1972 · 158 m²
€ 362.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam
Stationsstraat 1
1950 · 103 m²
€ 388.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.106 ligt Binnendams 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessendam Over 't Spoor. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnendams 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam waard?
Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.106 (bandbreedte € 466.493 – € 593.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam Over 't Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 514.373 (bandbreedte € 488.654 – € 540.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Binnendams 19A adviseren wij een bod van € 546.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendams 19A in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 95.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendams 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam Over 't Spoor is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Binnendams 19A ligt rond € 530.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendams 19A?
Huishoudens in de buurt van Binnendams 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).