Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 18

3373AL Hardinxveld-Giessendam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.401
+22,0%
[ € 373.473 – € 475.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.570[ € 390.992 – € 432.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.632[ € 415.234 – € 458.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.401 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.963Sinds september +1,7%
+€ 76.41212 maanden +22,0%
+€ 62.93012 mnd vs. NL +18,1%
Oranjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.401 voor Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.401.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 18
€ 437.632[ € 415.234 – € 458.942 ]
Verkoper houdt over€ 431.568−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.535+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 18
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 411.570[ € 390.992 – € 432.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 437.632, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.570 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.632+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 411.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.401
Verwachte verkoopprijs€ 437.632
Verwachte vraagprijs€ 411.570
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam Over 't Spoor→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam Over 't Spoor besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Giessendam Over 't Spoor

Giessendam Over 't Spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendams 10A, 3373AD Hardinxveld-Giessendam
Binnendams 10A
1983 · 208 m²
€ 771.578
Straatbeeld van Spoorweg 30, 3373AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 30
1919 · 74 m²
€ 312.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam Over 't Spoor willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.401 (bandbreedte € 373.473 – € 475.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam Over 't Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 411.570 (bandbreedte € 390.992 – € 432.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Oranjestraat 18 adviseren wij een bod van € 437.632 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 18 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 76.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam Over 't Spoor is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 18 ligt rond € 424.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).