Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 56

3373AL Hardinxveld-Giessendam

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.371
+22,0%
[ € 335.606 – € 427.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.268[ € 350.805 – € 387.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.870[ € 373.958 – € 413.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.371 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +1,7%
+€ 68.66412 maanden +22,0%
+€ 56.54912 mnd vs. NL +18,1%
Oranjestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.371 voor Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.870. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.371.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 56
€ 393.870[ € 373.958 – € 413.321 ]
Verkoper houdt over€ 388.287−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.897+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 56
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 369.268[ € 350.805 – € 387.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 56 adviseren wij in een bod van € 393.870, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.268 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.371+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.870+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.564+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 369.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 381.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.371
Verwachte verkoopprijs€ 393.870
Verwachte vraagprijs€ 369.268
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam Over 't Spoor→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam Over 't Spoor besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Giessendam Over 't Spoor

Giessendam Over 't Spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendams 10A, 3373AD Hardinxveld-Giessendam
Binnendams 10A
1983 · 208 m²
€ 771.578
Straatbeeld van Spoorweg 30, 3373AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 30
1919 · 74 m²
€ 312.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam Over 't Spoor willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.371 (bandbreedte € 335.606 – € 427.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam Over 't Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 369.268 (bandbreedte € 350.805 – € 387.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Oranjestraat 56 adviseren wij een bod van € 393.870 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 56 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 68.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam Over 't Spoor is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 56 ligt rond € 381.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).