Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 7

3373AR Hardinxveld-Giessendam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.306
+22,0%
[ € 312.669 – € 397.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.897[ € 326.702 – € 361.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.093[ € 348.264 – € 384.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.306 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +1,7%
+€ 63.97212 maanden +22,0%
+€ 52.68512 mnd vs. NL +18,1%
Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.306 voor Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.093. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.306.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 7
€ 367.093[ € 348.264 – € 384.924 ]
Verkoper houdt over€ 361.805−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.585+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 7
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 343.897[ € 326.702 – € 361.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 367.093, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.897 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.306+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.093+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.448+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.306
Verwachte verkoopprijs€ 367.093
Verwachte vraagprijs€ 343.897
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam Over 't Spoor→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam Over 't Spoor besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Giessendam Over 't Spoor

Giessendam Over 't Spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendams 10A, 3373AD Hardinxveld-Giessendam
Binnendams 10A
1983 · 208 m²
€ 771.578
Straatbeeld van Spoorweg 30, 3373AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 30
1919 · 74 m²
€ 312.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.306 is Wilhelminastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam Over 't Spoor. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.306 (bandbreedte € 312.669 – € 397.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam Over 't Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 343.897 (bandbreedte € 326.702 – € 361.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 367.093 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 63.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam Over 't Spoor is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 7 ligt rond € 355.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).