Woningwaarde Botanicuslaan 23a

9751AA Haren Gn

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.001.913

+6,2%

[ € 881.683 – € 1.122.143 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 984.234[ € 935.022 – € 1.033.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.019.910[ € 968.683 – € 1.070.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Botanicuslaan 23a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.913 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.64312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 22.10012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Botanicuslaan 23a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.913 voor Botanicuslaan 23a in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botanicuslaan 23a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.019.910. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.913.

Verwachte verkoopprijs Botanicuslaan 23a

€ 1.019.910[ € 968.683 – € 1.070.650 ]

Verkoper houdt over€ 1.007.441−€ 12.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.042.458+€ 22.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.019.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.007.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botanicuslaan 23a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 984.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Botanicuslaan 23a

Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.

€ 984.234[ € 935.022 – € 1.033.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord

€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botanicuslaan 23a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.019.910, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 984.234 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.913+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.019.910+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.070.906+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botanicuslaan 23a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 984.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botanicuslaan 23a in Haren Gn bedragen € 5.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.202.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900

OZB€ 123

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Botanicuslaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.913

Verwachte verkoopprijs€ 1.019.910

Verwachte vraagprijs€ 984.234

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (9%)

C (11%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botanicuslaan 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.913 duidelijk in het hogere segment van Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Botanicuslaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botanicuslaan 23a in Haren Gn.

Wat is Botanicuslaan 23a in Haren Gn waard?

Botanicuslaan 23a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.913 (bandbreedte € 881.683 – € 1.122.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Botanicuslaan 23a in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Botanicuslaan 23a in Haren Gn is in oktober 2026 € 984.234 (bandbreedte € 935.022 – € 1.033.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Botanicuslaan 23a in Haren Gn?

Voor Botanicuslaan 23a adviseren wij een bod van € 1.019.910 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Botanicuslaan 23a in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Botanicuslaan 23a in Haren Gn bedragen € 5.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Botanicuslaan 23a in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Botanicuslaan 23a in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botanicuslaan 23a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Botanicuslaan 23a ligt rond € 1.001.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Botanicuslaan 23a?

Huishoudens in de buurt van Botanicuslaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.