Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorthofsweg 20

9751CE Haren Gn

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.989
+6,2%
[ € 909.030 – € 1.156.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.060[ € 964.307 – € 1.065.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.234[ € 998.058 – € 1.103.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorthofsweg 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.989 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +0,5%
+€ 60.46212 maanden +6,2%
+€ 22.78512 mnd vs. NL +2,3%
Poorthofsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.989 voor Poorthofsweg 20 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorthofsweg 20 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.234. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.989.

Verwachte verkoopprijs Poorthofsweg 20
€ 1.051.234[ € 998.058 – € 1.103.116 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.420−€ 12.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.409+€ 23.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorthofsweg 20 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Poorthofsweg 20
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 1.015.060[ € 964.307 – € 1.065.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorthofsweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.051.234, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.060 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.989+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.234+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.796+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorthofsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorthofsweg 20 in Haren Gn bedragen € 5.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 127
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorthofsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.989
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.234
Verwachte vraagprijs€ 1.015.060
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poorthofsweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.989 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poorthofsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorthofsweg 20 in Haren Gn.

Wat is Poorthofsweg 20 in Haren Gn waard?
Poorthofsweg 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.989 (bandbreedte € 909.030 – € 1.156.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorthofsweg 20 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Poorthofsweg 20 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.015.060 (bandbreedte € 964.307 – € 1.065.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorthofsweg 20 in Haren Gn?
Voor Poorthofsweg 20 adviseren wij een bod van € 1.051.234 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorthofsweg 20 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Poorthofsweg 20 in Haren Gn bedragen € 5.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorthofsweg 20 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorthofsweg 20 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 60.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorthofsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Poorthofsweg 20 ligt rond € 1.032.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorthofsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Poorthofsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.