Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn

Woningwaarde Lokveenweg 25

9751CH Haren Gn

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.573
+5,5%
[ € 863.784 – € 1.099.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.838[ € 915.646 – € 1.012.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.634[ € 949.525 – € 1.049.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokveenweg 25 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 981.573 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds juli +0,5%
+€ 51.39612 maanden +5,5%
+€ 18.54212 mnd vs. NL +2,0%
Lokveenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.573 voor Lokveenweg 25 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokveenweg 25 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.634. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 981.573.

Verwachte verkoopprijs Lokveenweg 25
€ 999.634[ € 949.525 – € 1.049.475 ]
Verkoper houdt over€ 987.388−€ 12.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.777+€ 22.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokveenweg 25 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Lokveenweg 25
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 963.838[ € 915.646 – € 1.012.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 599.767[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokveenweg 25 adviseren wij in een bod van € 999.634, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 963.838 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.573+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.634+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.616+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokveenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 963.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokveenweg 25 in Haren Gn bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 981.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 120
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokveenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.573
Verwachte verkoopprijs€ 999.634
Verwachte vraagprijs€ 963.838
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn
Rijksstraatweg 294
1920 · 205 m²
€ 1.421.601
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokveenweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.573 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lokveenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokveenweg 25 in Haren Gn.

Wat is Lokveenweg 25 in Haren Gn waard?
Lokveenweg 25 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.573 (bandbreedte € 863.784 – € 1.099.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokveenweg 25 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Lokveenweg 25 in Haren Gn is in augustus 2026 € 963.838 (bandbreedte € 915.646 – € 1.012.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokveenweg 25 in Haren Gn?
Voor Lokveenweg 25 adviseren wij een bod van € 999.634 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokveenweg 25 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Lokveenweg 25 in Haren Gn bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokveenweg 25 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokveenweg 25 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 51.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokveenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lokveenweg 25 ligt rond € 981.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokveenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lokveenweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.