Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn

Woningwaarde Nieuwlandsweg 34

9751GL Haren Gn

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.489
+5,3%
[ € 637.550 – € 811.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.579[ € 674.100 – € 745.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.712[ € 702.412 – € 776.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.489 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds mei +0,5%
+€ 36.34012 maanden +5,3%
+€ 7.15812 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwlandsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.489 voor Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.712. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.489.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsweg 34
€ 739.712[ € 702.412 – € 776.350 ]
Verkoper houdt over€ 730.325−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.656+€ 16.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsweg 34
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 709.579[ € 674.100 – € 745.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 515.885[ € 125.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsweg 34 adviseren wij in een bod van € 739.712, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.579 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.489+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.712+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.698+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 709.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 724.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.489
Verwachte verkoopprijs€ 739.712
Verwachte vraagprijs€ 709.579
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 961.352
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 776.958
Straatbeeld van Viaductweg 23, 9751HN Haren Gn
Viaductweg 23
1942 · 186 m²
€ 775.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.489 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn.

Wat is Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn waard?
Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.489 (bandbreedte € 637.550 – € 811.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn is in juni 2026 € 709.579 (bandbreedte € 674.100 – € 745.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn?
Voor Nieuwlandsweg 34 adviseren wij een bod van € 739.712 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsweg 34 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsweg 34 ligt rond € 724.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.