Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Wierengaweg 20

9751CN Haren Gn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.170
+6,2%
[ € 338.070 – € 430.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.740[ € 353.153 – € 390.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.815[ € 373.283 – € 412.576 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Wierengaweg 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.170 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.48612 maanden +6,2%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +2,3%
P. Wierengaweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.170 voor P. Wierengaweg 20 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Wierengaweg 20 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.815. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.170.

Verwachte verkoopprijs P. Wierengaweg 20
€ 394.815[ € 373.283 – € 412.576 ]
Verkoper houdt over€ 389.222−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.861+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Wierengaweg 20 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs P. Wierengaweg 20
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 371.740[ € 353.153 – € 390.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Wierengaweg 20 adviseren wij in een bod van € 394.815, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.740 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.170+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.815+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.556+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Wierengaweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Wierengaweg 20 in Haren Gn bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 384.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Wierengaweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.170
Verwachte verkoopprijs€ 394.815
Verwachte vraagprijs€ 371.740
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.170 is P. Wierengaweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P. Wierengaweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Wierengaweg 20 in Haren Gn.

Wat is P. Wierengaweg 20 in Haren Gn waard?
P. Wierengaweg 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.170 (bandbreedte € 338.070 – € 430.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Wierengaweg 20 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van P. Wierengaweg 20 in Haren Gn is in oktober 2026 € 371.740 (bandbreedte € 353.153 – € 390.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Wierengaweg 20 in Haren Gn?
Voor P. Wierengaweg 20 adviseren wij een bod van € 394.815 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Wierengaweg 20 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van P. Wierengaweg 20 in Haren Gn bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Wierengaweg 20 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Wierengaweg 20 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Wierengaweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van P. Wierengaweg 20 ligt rond € 384.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Wierengaweg 20?
Huishoudens in de buurt van P. Wierengaweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.