Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Wierengaweg 28

9751CN Haren Gn

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.631
+5,5%
[ € 341.115 – € 434.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.373[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Wierengaweg 28 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.631 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds juli +0,5%
+€ 20.29612 maanden +5,5%
+€ 7.32212 mnd vs. NL +2,0%
P. Wierengaweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.631 voor P. Wierengaweg 28 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Wierengaweg 28 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.373. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.631.

Verwachte verkoopprijs P. Wierengaweg 28
€ 398.373[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.741−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.490+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.741

Wat is de vraagprijs?

P. Wierengaweg 28 in Haren Gn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs P. Wierengaweg 28
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 599.767[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Wierengaweg 28 adviseren wij in een bod van € 398.373, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.631+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.373+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.292+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Wierengaweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Wierengaweg 28 in Haren Gn bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 387.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Wierengaweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.631
Verwachte verkoopprijs€ 398.373
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.631 is P. Wierengaweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Wierengaweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Wierengaweg 28 in Haren Gn.

Wat is P. Wierengaweg 28 in Haren Gn waard?
P. Wierengaweg 28 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.631 (bandbreedte € 341.115 – € 434.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van P. Wierengaweg 28 in Haren Gn?
P. Wierengaweg 28 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Wierengaweg 28 in Haren Gn?
Voor P. Wierengaweg 28 adviseren wij een bod van € 398.373 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Wierengaweg 28 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van P. Wierengaweg 28 in Haren Gn bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Wierengaweg 28 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Wierengaweg 28 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Wierengaweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van P. Wierengaweg 28 ligt rond € 387.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Wierengaweg 28?
Huishoudens in de buurt van P. Wierengaweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.