Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn

Woningwaarde Hubertushof 13

9751EA Haren Gn

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.294
+6,2%
[ € 486.019 – € 618.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.429[ € 511.508 – € 565.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.516[ € 538.106 – € 594.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertushof 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.294 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.32612 maanden +6,2%
+€ 12.18212 mnd vs. NL +2,3%
Hubertushof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.294 voor Hubertushof 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertushof 13 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.294.

Verwachte verkoopprijs Hubertushof 13
€ 566.516[ € 538.106 – € 594.748 ]
Verkoper houdt over€ 559.034−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.996+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertushof 13 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertushof 13
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 538.429[ € 511.508 – € 565.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertushof 13 adviseren wij in een bod van € 566.516, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.429 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.516+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.842+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertushof 13 zal in bij een vraagprijs van € 538.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertushof 13 in Haren Gn bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 552.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertushof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.294
Verwachte verkoopprijs€ 566.516
Verwachte vraagprijs€ 538.429
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.294 zit Hubertushof 13 in het middensegment van Haren-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hubertushof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertushof 13 in Haren Gn.

Wat is Hubertushof 13 in Haren Gn waard?
Hubertushof 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.294 (bandbreedte € 486.019 – € 618.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertushof 13 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hubertushof 13 in Haren Gn is in oktober 2026 € 538.429 (bandbreedte € 511.508 – € 565.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertushof 13 in Haren Gn?
Voor Hubertushof 13 adviseren wij een bod van € 566.516 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertushof 13 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertushof 13 in Haren Gn bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertushof 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertushof 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertushof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hubertushof 13 ligt rond € 552.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertushof 13?
Huishoudens in de buurt van Hubertushof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.