Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn

Woningwaarde Fazantenlaan 10

9751ET Haren Gn

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.877
+6,2%
[ € 564.852 – € 718.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.079[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.877 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,5%
+€ 37.57012 maanden +6,2%
+€ 14.15812 mnd vs. NL +2,3%
Fazantenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.877 voor Fazantenlaan 10 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 10 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.877.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 10
€ 655.079[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 646.623−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.331+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.623

Wat is de vraagprijs?

Fazantenlaan 10 in Haren Gn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Vraagprijs Fazantenlaan 10
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 655.079, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.877+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.079+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.833+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 10 in Haren Gn bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 641.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.877
Verwachte verkoopprijs€ 655.079
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.877 ligt Fazantenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 10 in Haren Gn.

Wat is Fazantenlaan 10 in Haren Gn waard?
Fazantenlaan 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.877 (bandbreedte € 564.852 – € 718.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Fazantenlaan 10 in Haren Gn?
Fazantenlaan 10 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 10 in Haren Gn?
Voor Fazantenlaan 10 adviseren wij een bod van € 655.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 10 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 10 in Haren Gn bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 10 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 10 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 10 ligt rond € 641.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.