Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertushof 15

9751EA Haren Gn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.421
+5,5%
[ € 393.730 – € 501.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.759[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertushof 15 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.421 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds juli +0,5%
+€ 23.42712 maanden +5,5%
+€ 8.45112 mnd vs. NL +2,0%
Hubertushof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.421 voor Hubertushof 15 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertushof 15 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.421.

Verwachte verkoopprijs Hubertushof 15
€ 458.759[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 452.463−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.084+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.463

Wat is de vraagprijs?

Hubertushof 15 in Haren Gn staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Hubertushof 15
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 599.767[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertushof 15 adviseren wij in een bod van € 458.759, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.421+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.759+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.697+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertushof 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertushof 15 in Haren Gn bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 447.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertushof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.421
Verwachte verkoopprijs€ 458.759
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertushof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubertushof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertushof 15 in Haren Gn.

Wat is Hubertushof 15 in Haren Gn waard?
Hubertushof 15 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.421 (bandbreedte € 393.730 – € 501.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hubertushof 15 in Haren Gn?
Hubertushof 15 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertushof 15 in Haren Gn?
Voor Hubertushof 15 adviseren wij een bod van € 458.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertushof 15 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertushof 15 in Haren Gn bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertushof 15 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertushof 15 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertushof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hubertushof 15 ligt rond € 447.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertushof 15?
Huishoudens in de buurt van Hubertushof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.