Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertushof 21

9751EA Haren Gn

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.043
+6,2%
[ € 369.638 – € 470.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.354[ € 388.886 – € 429.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.011[ € 409.108 – € 452.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertushof 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.043 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.58612 maanden +6,2%
+€ 9.26612 mnd vs. NL +2,3%
Hubertushof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.043 voor Hubertushof 21 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertushof 21 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.043.

Verwachte verkoopprijs Hubertushof 21
€ 431.011[ € 409.108 – € 452.173 ]
Verkoper houdt over€ 425.020−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.781+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertushof 21 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertushof 21
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 409.354[ € 388.886 – € 429.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertushof 21 adviseren wij in een bod van € 431.011, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.354 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.011+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.562+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertushof 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertushof 21 in Haren Gn bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertushof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.043
Verwachte verkoopprijs€ 431.011
Verwachte vraagprijs€ 409.354
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.043 is Hubertushof 21 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubertushof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertushof 21 in Haren Gn.

Wat is Hubertushof 21 in Haren Gn waard?
Hubertushof 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.043 (bandbreedte € 369.638 – € 470.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertushof 21 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hubertushof 21 in Haren Gn is in oktober 2026 € 409.354 (bandbreedte € 388.886 – € 429.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertushof 21 in Haren Gn?
Voor Hubertushof 21 adviseren wij een bod van € 431.011 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertushof 21 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertushof 21 in Haren Gn bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertushof 21 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertushof 21 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertushof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hubertushof 21 ligt rond € 420.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertushof 21?
Huishoudens in de buurt van Hubertushof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.