Huiswaardemeter

Woningwaarde Heide en Watersteeg 29

9751EC Haren Gn

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.770
+6,2%
[ € 1.184.278 – € 1.507.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.322.299[ € 1.256.184 – € 1.388.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.657[ € 1.301.407 – € 1.438.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.770 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.747Sinds september +0,5%
+€ 78.77012 maanden +6,2%
+€ 29.68512 mnd vs. NL +2,3%
Heide en Watersteeg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.770 voor Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.657. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.770.

Verwachte verkoopprijs Heide en Watersteeg 29
€ 1.369.657[ € 1.301.407 – € 1.438.397 ]
Verkoper houdt over€ 1.353.341−€ 16.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.399.200+€ 29.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.353.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.322.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Verwachte vraagprijs Heide en Watersteeg 29
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 1.322.299[ € 1.256.184 – € 1.388.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heide en Watersteeg 29 adviseren wij in een bod van € 1.369.657, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.322.299 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.770+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.657+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.438.140+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heide en Watersteeg 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.322.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn bedragen € 6.849 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.581
OZB€ 165
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.369.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heide en Watersteeg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.770
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.657
Verwachte vraagprijs€ 1.322.299
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Straatbeeld van Hoften 12, 9751WC Haren Gn
Hoften 12
2019 · 253 m²
€ 1.397.319
Straatbeeld van IJzerhof 22, 9751WM Haren Gn
IJzerhof 22
2018 · 174 m²
€ 902.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heide en Watersteeg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.770 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heide en Watersteeg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn.

Wat is Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn waard?
Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.770 (bandbreedte € 1.184.278 – € 1.507.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.322.299 (bandbreedte € 1.256.184 – € 1.388.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn?
Voor Heide en Watersteeg 29 adviseren wij een bod van € 1.369.657 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn bedragen € 6.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.581 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heide en Watersteeg 29 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 78.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heide en Watersteeg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Heide en Watersteeg 29 ligt rond € 1.345.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heide en Watersteeg 29?
Huishoudens in de buurt van Heide en Watersteeg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.