Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoften 12, 9751WC Haren Gn

Woningwaarde Hoften 12

9751WC Haren Gn

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.533
+5,3%
[ € 1.204.309 – € 1.532.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.344.368[ € 1.277.150 – € 1.411.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.132[ € 1.323.127 – € 1.462.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoften 12 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.533 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.861Sinds mei +0,5%
+€ 68.64512 maanden +5,3%
+€ 13.52212 mnd vs. NL +1,0%
Hoften 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.533 voor Hoften 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoften 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.132. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.533.

Verwachte verkoopprijs Hoften 12
€ 1.393.132[ € 1.323.127 – € 1.462.403 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.558−€ 16.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.145+€ 30.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoften 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.344.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs Hoften 12
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 1.344.368[ € 1.277.150 – € 1.411.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.029[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 720.360[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoften 12 adviseren wij in een bod van € 1.393.132, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.344.368 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.533+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.132+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.462.789+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoften 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.344.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoften 12 in Haren Gn bedragen € 6.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 684.000€ 2.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.692
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.409.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoften 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.132
Verwachte vraagprijs€ 1.344.368
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzerhof 22, 9751WM Haren Gn
IJzerhof 22
2018 · 174 m²
€ 883.495
Straatbeeld van Hoogkamp 8, 9751WS Haren Gn
Hoogkamp 8
2017 · 136 m²
€ 637.737
Straatbeeld van Eenkoorn 26, 9751WJ Haren Gn
Eenkoorn 26
2016 · 133 m²
€ 658.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoften 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.533 duidelijk in het hogere segment van Haren-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoften 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoften 12 in Haren Gn.

Wat is Hoften 12 in Haren Gn waard?
Hoften 12 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.533 (bandbreedte € 1.204.309 – € 1.532.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoften 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hoften 12 in Haren Gn is in juni 2026 € 1.344.368 (bandbreedte € 1.277.150 – € 1.411.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoften 12 in Haren Gn?
Voor Hoften 12 adviseren wij een bod van € 1.393.132 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoften 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoften 12 in Haren Gn bedragen € 7.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.692 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 315 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoften 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoften 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 68.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoften 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Hoften 12 ligt rond € 1.368.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoften 12?
Huishoudens in de buurt van Hoften 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.