Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsweg 55

9751GJ Haren Gn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.405
+6,2%
[ € 330.356 – € 420.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.038[ € 346.786 – € 383.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.067[ € 366.553 – € 405.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.405 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.97312 maanden +6,2%
+€ 8.28112 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwlandsweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.405 voor Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.067. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.405.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsweg 55
€ 386.067[ € 366.553 – € 405.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.570−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.938+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsweg 55
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 365.038[ € 346.786 – € 383.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsweg 55 adviseren wij in een bod van € 386.067, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.038 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.405+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.067+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.370+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 365.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.405
Verwachte verkoopprijs€ 386.067
Verwachte vraagprijs€ 365.038
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.405 is Nieuwlandsweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn.

Wat is Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn waard?
Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.405 (bandbreedte € 330.356 – € 420.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn is in oktober 2026 € 365.038 (bandbreedte € 346.786 – € 383.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn?
Voor Nieuwlandsweg 55 adviseren wij een bod van € 386.067 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsweg 55 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsweg 55 ligt rond € 375.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsweg 55?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.