Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboor 6

9751GW Haren Gn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.554
+6,2%
[ € 459.848 – € 585.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.554[ € 484.076 – € 535.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.886[ € 508.764 – € 562.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboor 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.554 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.58612 maanden +6,2%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +2,3%
Spijkerboor 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.554 voor Spijkerboor 6 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboor 6 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.554.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboor 6
€ 535.886[ € 508.764 – € 562.319 ]
Verkoper houdt over€ 528.741−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.754+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboor 6 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboor 6
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 509.554[ € 484.076 – € 535.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboor 6 adviseren wij in een bod van € 535.886, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.554 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.886+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.680+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboor 6 zal in bij een vraagprijs van € 509.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboor 6 in Haren Gn bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboor 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.554
Verwachte verkoopprijs€ 535.886
Verwachte vraagprijs€ 509.554
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhorst 44, 9751AT Haren Gn
Brinkhorst 44
1998 · 116 m²
€ 376.582
Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Straatbeeld van Meerweg 257, 9752XM Haren Gn
Meerweg 257
1991 · 115 m²
€ 603.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.554 zit Spijkerboor 6 in het middensegment van Haren-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerboor 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboor 6 in Haren Gn.

Wat is Spijkerboor 6 in Haren Gn waard?
Spijkerboor 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.554 (bandbreedte € 459.848 – € 585.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboor 6 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboor 6 in Haren Gn is in oktober 2026 € 509.554 (bandbreedte € 484.076 – € 535.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboor 6 in Haren Gn?
Voor Spijkerboor 6 adviseren wij een bod van € 535.886 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboor 6 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboor 6 in Haren Gn bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboor 6 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboor 6 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboor 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboor 6 ligt rond € 522.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboor 6?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboor 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.