Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkhorst 44, 9751AT Haren Gn

Woningwaarde Brinkhorst 44

9751AT Haren Gn

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.582
+6,2%
[ € 331.392 – € 421.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.503[ € 348.178 – € 384.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.938[ € 367.328 – € 405.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhorst 44 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.582 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.04212 maanden +6,2%
+€ 8.30712 mnd vs. NL +2,3%
Brinkhorst 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.582 voor Brinkhorst 44 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhorst 44 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.938. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.582.

Verwachte verkoopprijs Brinkhorst 44
€ 386.938[ € 367.328 – € 405.994 ]
Verkoper houdt over€ 381.432−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.827+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhorst 44 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhorst 44
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 366.503[ € 348.178 – € 384.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhorst 44 adviseren wij in een bod van € 386.938, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.503 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.582+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.938+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.285+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhorst 44 zal in bij een vraagprijs van € 366.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhorst 44 in Haren Gn bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 376.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhorst 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.582
Verwachte verkoopprijs€ 386.938
Verwachte vraagprijs€ 366.503
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 317.718
Straatbeeld van Meerweg 257, 9752XM Haren Gn
Meerweg 257
1991 · 115 m²
€ 603.998
Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkhorst 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkhorst 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhorst 44 in Haren Gn.

Wat is Brinkhorst 44 in Haren Gn waard?
Brinkhorst 44 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.582 (bandbreedte € 331.392 – € 421.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhorst 44 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Brinkhorst 44 in Haren Gn is in oktober 2026 € 366.503 (bandbreedte € 348.178 – € 384.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhorst 44 in Haren Gn?
Voor Brinkhorst 44 adviseren wij een bod van € 386.938 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhorst 44 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhorst 44 in Haren Gn bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhorst 44 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhorst 44 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhorst 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhorst 44 ligt rond € 376.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhorst 44?
Huishoudens in de buurt van Brinkhorst 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.