Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 16

9751GZ Haren Gn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.005
+6,2%
[ € 322.964 – € 411.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.117[ € 339.261 – € 374.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.166[ € 357.920 – € 395.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.005 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.48112 maanden +6,2%
+€ 8.09512 mnd vs. NL +2,3%
Korhoenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.005 voor Korhoenlaan 16 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 16 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.005.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 16
€ 377.166[ € 357.920 – € 395.597 ]
Verkoper houdt over€ 371.767−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.859+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 16 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 16
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 357.117[ € 339.261 – € 374.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 377.166, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.117 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.005+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.166+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.024+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 16 in Haren Gn bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.005
Verwachte verkoopprijs€ 377.166
Verwachte vraagprijs€ 357.117
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.005 is Korhoenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 16 in Haren Gn.

Wat is Korhoenlaan 16 in Haren Gn waard?
Korhoenlaan 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.005 (bandbreedte € 322.964 – € 411.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 16 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 16 in Haren Gn is in oktober 2026 € 357.117 (bandbreedte € 339.261 – € 374.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 16 in Haren Gn?
Voor Korhoenlaan 16 adviseren wij een bod van € 377.166 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 16 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 16 in Haren Gn bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 16 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 16 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 16 ligt rond € 367.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.