Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostersingel 40

9751NZ Haren Gn

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.724
+6,2%
[ € 924.637 – € 1.176.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.107[ € 980.502 – € 1.083.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.676[ € 1.015.800 – € 1.122.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostersingel 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.724 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds september +0,5%
+€ 61.50012 maanden +6,2%
+€ 23.17612 mnd vs. NL +2,3%
Kloostersingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.724 voor Kloostersingel 40 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostersingel 40 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.676. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.724.

Verwachte verkoopprijs Kloostersingel 40
€ 1.069.676[ € 1.015.800 – € 1.122.726 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.660−€ 13.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.220+€ 23.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostersingel 40 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostersingel 40
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 1.032.107[ € 980.502 – € 1.083.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostersingel 40 adviseren wij in een bod van € 1.069.676, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.107 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.724+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.676+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.160+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostersingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostersingel 40 in Haren Gn bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138
OZB€ 129
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostersingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.676
Verwachte vraagprijs€ 1.032.107
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzerhof 22, 9751WM Haren Gn
IJzerhof 22
2018 · 174 m²
€ 902.078
Straatbeeld van Hoogkamp 8, 9751WS Haren Gn
Hoogkamp 8
2017 · 136 m²
€ 651.150
Straatbeeld van Hoften 12, 9751WC Haren Gn
Hoften 12
2019 · 253 m²
€ 1.397.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostersingel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.724 duidelijk in het hogere segment van Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloostersingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostersingel 40 in Haren Gn.

Wat is Kloostersingel 40 in Haren Gn waard?
Kloostersingel 40 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.724 (bandbreedte € 924.637 – € 1.176.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostersingel 40 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kloostersingel 40 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.032.107 (bandbreedte € 980.502 – € 1.083.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostersingel 40 in Haren Gn?
Voor Kloostersingel 40 adviseren wij een bod van € 1.069.676 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostersingel 40 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostersingel 40 in Haren Gn bedragen € 5.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostersingel 40 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostersingel 40 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostersingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kloostersingel 40 ligt rond € 1.050.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostersingel 40?
Huishoudens in de buurt van Kloostersingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.