Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesweg 35

9751PR Haren Gn

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.468
+6,2%
[ € 250.332 – € 318.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.632[ € 262.800 – € 290.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.526[ € 277.780 – € 307.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.468 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.65012 maanden +6,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +2,3%
Hugo de Vriesweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.468 voor Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.526. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.468.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesweg 35
€ 292.526[ € 277.780 – € 307.020 ]
Verkoper houdt over€ 288.058−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.527+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vriesweg 35
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 276.632[ € 262.800 – € 290.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesweg 35 adviseren wij in een bod van € 292.526, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.632 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.526+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.152+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 276.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.468
Verwachte verkoopprijs€ 292.526
Verwachte vraagprijs€ 276.632
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.468 is Hugo de Vriesweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn.

Wat is Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn waard?
Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.468 (bandbreedte € 250.332 – € 318.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn is in oktober 2026 € 276.632 (bandbreedte € 262.800 – € 290.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn?
Voor Hugo de Vriesweg 35 adviseren wij een bod van € 292.526 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesweg 35 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesweg 35 ligt rond € 284.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.