Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesweg 43

9751PR Haren Gn

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.251
+5,5%
[ € 253.661 – € 322.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.238[ € 280.660 – € 310.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.251 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds juli +0,5%
+€ 15.09312 maanden +5,5%
+€ 5.44512 mnd vs. NL +2,0%
Hugo de Vriesweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.251 voor Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.238. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.251.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesweg 43
€ 296.238[ € 280.660 – € 310.203 ]
Verkoper houdt over€ 291.729−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.313+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.729

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Hugo de Vriesweg 43
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 723.026[ € 225.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesweg 43 adviseren wij in een bod van € 296.238, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.238+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.050+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.251
Verwachte verkoopprijs€ 296.238
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Straatbeeld van Nesciolaan 100, 9752HV Haren Gn
Nesciolaan 100
1970 · 67 m²
€ 233.109
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.251 is Hugo de Vriesweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn.

Wat is Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn waard?
Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.251 (bandbreedte € 253.661 – € 322.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn?
Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn?
Voor Hugo de Vriesweg 43 adviseren wij een bod van € 296.238 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesweg 43 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesweg 43 ligt rond € 288.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesweg 43?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesweg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.