Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus Muntinglaan 22

9751PW Haren Gn

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.071
+6,2%
[ € 258.782 – € 329.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.797[ € 270.557 – € 299.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.081[ € 285.708 – € 315.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.071 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.21212 maanden +6,2%
+€ 6.48612 mnd vs. NL +2,3%
Henricus Muntinglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.071 voor Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.081. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.071.

Verwachte verkoopprijs Henricus Muntinglaan 22
€ 302.081[ € 285.708 – € 315.783 ]
Verkoper houdt over€ 297.508−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.273+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus Muntinglaan 22
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 284.797[ € 270.557 – € 299.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus Muntinglaan 22 adviseren wij in een bod van € 302.081, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 284.797 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.071+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.081+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus Muntinglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 284.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus Muntinglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.071
Verwachte verkoopprijs€ 302.081
Verwachte vraagprijs€ 284.797
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.071 is Henricus Muntinglaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henricus Muntinglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn.

Wat is Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn waard?
Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.071 (bandbreedte € 258.782 – € 329.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn is in oktober 2026 € 284.797 (bandbreedte € 270.557 – € 299.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn?
Voor Henricus Muntinglaan 22 adviseren wij een bod van € 302.081 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus Muntinglaan 22 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus Muntinglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Henricus Muntinglaan 22 ligt rond € 294.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus Muntinglaan 22?
Huishoudens in de buurt van Henricus Muntinglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.