Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 9

9751RA Haren Gn

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.405
+6,2%
[ € 457.076 – € 581.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.181[ € 480.872 – € 531.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.974[ € 505.877 – € 559.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.405 (€ 7.420 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.40112 maanden +6,2%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +2,3%
Kromme Elleboog 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.405 voor Kromme Elleboog 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.405.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 9
€ 532.974[ € 505.877 – € 559.127 ]
Verkoper houdt over€ 525.861−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.783+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 9 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 9
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 506.181[ € 480.872 – € 531.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.231[ € 6.870 – € 7.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 9 adviseren wij in een bod van € 532.974, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.181 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.405+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.623+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 9 in Haren Gn bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 519.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.405
Verwachte verkoopprijs€ 532.974
Verwachte vraagprijs€ 506.181
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Elleboog 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 9 in Haren Gn.

Wat is Kromme Elleboog 9 in Haren Gn waard?
Kromme Elleboog 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.405 (bandbreedte € 457.076 – € 581.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 9 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 9 in Haren Gn is in oktober 2026 € 506.181 (bandbreedte € 480.872 – € 531.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 9 in Haren Gn?
Voor Kromme Elleboog 9 adviseren wij een bod van € 532.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 9 in Haren Gn bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 9 ligt rond € 519.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 9?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.