Huiswaardemeter

Woningwaarde Emdaborg 3

9751SH Haren Gn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.934
+5,3%
[ € 438.182 – € 557.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.316[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Emdaborg 3 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.934 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,5%
+€ 24.97612 maanden +5,3%
+€ 4.92012 mnd vs. NL +1,0%
Emdaborg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.934 voor Emdaborg 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emdaborg 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.934.

Verwachte verkoopprijs Emdaborg 3
€ 510.316[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 503.453−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.672+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.453

Wat is de vraagprijs?

Emdaborg 3 in Haren Gn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Vraagprijs Emdaborg 3
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 515.885[ € 125.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emdaborg 3 adviseren wij in een bod van € 510.316, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.934+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.832+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emdaborg 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emdaborg 3 in Haren Gn bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 497.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emdaborg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.934
Verwachte verkoopprijs€ 510.316
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 540.917
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 501.773
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 697.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emdaborg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emdaborg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emdaborg 3 in Haren Gn.

Wat is Emdaborg 3 in Haren Gn waard?
Emdaborg 3 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.934 (bandbreedte € 438.182 – € 557.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Emdaborg 3 in Haren Gn?
Emdaborg 3 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Emdaborg 3 in Haren Gn?
Voor Emdaborg 3 adviseren wij een bod van € 510.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emdaborg 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Emdaborg 3 in Haren Gn bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emdaborg 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emdaborg 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emdaborg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Emdaborg 3 ligt rond € 497.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emdaborg 3?
Huishoudens in de buurt van Emdaborg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.