Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhorsterweg 78

9751TH Haren Gn

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.995
+6,2%
[ € 713.676 – € 908.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.205[ € 756.395 – € 836.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.059[ € 784.382 – € 866.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhorsterweg 78 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.995 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,5%
+€ 47.46912 maanden +6,2%
+€ 17.88912 mnd vs. NL +2,3%
Middelhorsterweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.995 voor Middelhorsterweg 78 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhorsterweg 78 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.059. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 810.995.

Verwachte verkoopprijs Middelhorsterweg 78
€ 826.059[ € 784.382 – € 866.948 ]
Verkoper houdt over€ 815.722−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.730+€ 18.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhorsterweg 78 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhorsterweg 78
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 796.205[ € 756.395 – € 836.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhorsterweg 78 adviseren wij in een bod van € 826.059, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.205 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.995+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.059+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.362+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhorsterweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 796.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhorsterweg 78 in Haren Gn bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 810.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhorsterweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.995
Verwachte verkoopprijs€ 826.059
Verwachte vraagprijs€ 796.205
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn
Rijksstraatweg 294
1920 · 205 m²
€ 1.421.601
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelhorsterweg 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.995 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelhorsterweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhorsterweg 78 in Haren Gn.

Wat is Middelhorsterweg 78 in Haren Gn waard?
Middelhorsterweg 78 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.995 (bandbreedte € 713.676 – € 908.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhorsterweg 78 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Middelhorsterweg 78 in Haren Gn is in oktober 2026 € 796.205 (bandbreedte € 756.395 – € 836.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhorsterweg 78 in Haren Gn?
Voor Middelhorsterweg 78 adviseren wij een bod van € 826.059 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhorsterweg 78 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhorsterweg 78 in Haren Gn bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhorsterweg 78 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhorsterweg 78 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhorsterweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Middelhorsterweg 78 ligt rond € 810.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhorsterweg 78?
Huishoudens in de buurt van Middelhorsterweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.