Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Middelhorst 3

9751TK Haren Gn

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.947
+6,2%
[ € 494.513 – € 629.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.773[ € 520.384 – € 575.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.487[ € 547.444 – € 605.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Middelhorst 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.947 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,5%
+€ 32.89112 maanden +6,2%
+€ 12.39512 mnd vs. NL +2,3%
Oude Middelhorst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.947 voor Oude Middelhorst 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Middelhorst 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.947.

Verwachte verkoopprijs Oude Middelhorst 3
€ 576.487[ € 547.444 – € 605.070 ]
Verkoper houdt over€ 568.896−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.167+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Middelhorst 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Middelhorst 3
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 547.773[ € 520.384 – € 575.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Middelhorst 3 adviseren wij in een bod van € 576.487, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.773 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.947+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.487+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.311+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Middelhorst 3 zal in bij een vraagprijs van € 547.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Middelhorst 3 in Haren Gn bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 561.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Middelhorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.947
Verwachte verkoopprijs€ 576.487
Verwachte vraagprijs€ 547.773
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.947 zit Oude Middelhorst 3 in het middensegment van Haren-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Middelhorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Middelhorst 3 in Haren Gn.

Wat is Oude Middelhorst 3 in Haren Gn waard?
Oude Middelhorst 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.947 (bandbreedte € 494.513 – € 629.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Middelhorst 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Oude Middelhorst 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 547.773 (bandbreedte € 520.384 – € 575.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Middelhorst 3 in Haren Gn?
Voor Oude Middelhorst 3 adviseren wij een bod van € 576.487 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Middelhorst 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Middelhorst 3 in Haren Gn bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Middelhorst 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Middelhorst 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Middelhorst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oude Middelhorst 3 ligt rond € 561.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Middelhorst 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Middelhorst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.