Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtweg 13

9751TM Haren Gn

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.091
+6,2%
[ € 158.480 – € 201.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.714[ € 165.978 – € 183.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.633[ € 176.269 – € 194.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtweg 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.091 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,5%
+€ 10.54112 maanden +6,2%
+€ 3.97212 mnd vs. NL +2,3%
Burchtweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.091 voor Burchtweg 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtweg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.091.

Verwachte verkoopprijs Burchtweg 13
€ 185.633[ € 176.269 – € 194.824 ]
Verkoper houdt over€ 182.341−€ 3.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.496+€ 5.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtweg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtweg 13
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 174.714[ € 165.978 – € 183.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtweg 13 adviseren wij in een bod van € 185.633, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.714 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.633+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.915+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 174.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtweg 13 in Haren Gn bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 180.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.091
Verwachte verkoopprijs€ 185.633
Verwachte vraagprijs€ 174.714
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtweg 4, 9751TN Haren Gn
Burchtweg 4
1952 · 42 m²
€ 180.511
Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.091 is Burchtweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtweg 13 in Haren Gn.

Wat is Burchtweg 13 in Haren Gn waard?
Burchtweg 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.091 (bandbreedte € 158.480 – € 201.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtweg 13 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Burchtweg 13 in Haren Gn is in oktober 2026 € 174.714 (bandbreedte € 165.978 – € 183.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtweg 13 in Haren Gn?
Voor Burchtweg 13 adviseren wij een bod van € 185.633 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtweg 13 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtweg 13 in Haren Gn bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtweg 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtweg 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Burchtweg 13 ligt rond € 180.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtweg 13?
Huishoudens in de buurt van Burchtweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.