Woningwaarde Hoften 14

9751WC Haren Gn

154 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 8.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.253.319

+6,2%

[ € 1.102.921 – € 1.403.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.230.735[ € 1.169.198 – € 1.292.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.276.317[ € 1.212.458 – € 1.340.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoften 14 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.319 (€ 8.138 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 73.35812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 27.64512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hoften 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.319 voor Hoften 14 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoften 14 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.276.317. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.319.

Verwachte verkoopprijs Hoften 14

€ 1.276.317[ € 1.212.458 – € 1.340.086 ]

Verkoper houdt over€ 1.261.028−€ 15.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.303.993+€ 27.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.276.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.261.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoften 14 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.230.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.992 per m².

Verwachte vraagprijs Hoften 14

Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.

€ 1.230.735[ € 1.169.198 – € 1.292.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.992[ € 7.592 – € 8.391 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord

€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoften 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.276.317, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.735 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.319+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.276.317+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.340.133+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoften 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.230.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoften 14 in Haren Gn bedragen € 6.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.129

OZB€ 154

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoften 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.319

Verwachte verkoopprijs€ 1.276.317

Verwachte vraagprijs€ 1.230.735

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (9%)

C (11%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoften 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.319 duidelijk in het hogere segment van Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoften 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoften 14 in Haren Gn.

Wat is Hoften 14 in Haren Gn waard?

Hoften 14 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.319 (bandbreedte € 1.102.921 – € 1.403.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoften 14 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Hoften 14 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.230.735 (bandbreedte € 1.169.198 – € 1.292.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoften 14 in Haren Gn?

Voor Hoften 14 adviseren wij een bod van € 1.276.317 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoften 14 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Hoften 14 in Haren Gn bedragen € 6.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.129 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoften 14 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoften 14 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 73.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoften 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Hoften 14 ligt rond € 1.253.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoften 14?

Huishoudens in de buurt van Hoften 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.