Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerhof 7

9751WM Haren Gn

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.315
+6,2%
[ € 634.757 – € 807.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.669[ € 671.336 – € 742.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.264[ € 698.861 – € 772.424 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerhof 7 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.315 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,5%
+€ 42.21912 maanden +6,2%
+€ 15.91012 mnd vs. NL +2,3%
IJzerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.315 voor IJzerhof 7 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerhof 7 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.315.

Verwachte verkoopprijs IJzerhof 7
€ 736.264[ € 698.861 – € 772.424 ]
Verkoper houdt over€ 726.915−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.139+€ 16.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerhof 7 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerhof 7
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 706.669[ € 671.336 – € 742.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerhof 7 adviseren wij in een bod van € 736.264, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.669 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.264+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.077+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 706.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerhof 7 in Haren Gn bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 721.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.315
Verwachte verkoopprijs€ 736.264
Verwachte vraagprijs€ 706.669
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzerhof 22, 9751WM Haren Gn
IJzerhof 22
2018 · 174 m²
€ 902.078
Straatbeeld van Hoogkamp 8, 9751WS Haren Gn
Hoogkamp 8
2017 · 136 m²
€ 651.150
Straatbeeld van Eenkoorn 26, 9751WJ Haren Gn
Eenkoorn 26
2016 · 133 m²
€ 672.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.315 ligt IJzerhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerhof 7 in Haren Gn.

Wat is IJzerhof 7 in Haren Gn waard?
IJzerhof 7 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.315 (bandbreedte € 634.757 – € 807.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerhof 7 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van IJzerhof 7 in Haren Gn is in oktober 2026 € 706.669 (bandbreedte € 671.336 – € 742.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerhof 7 in Haren Gn?
Voor IJzerhof 7 adviseren wij een bod van € 736.264 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerhof 7 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerhof 7 in Haren Gn bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerhof 7 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerhof 7 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van IJzerhof 7 ligt rond € 721.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerhof 7?
Huishoudens in de buurt van IJzerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.