Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 61

9752EB Haren Gn

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.008
+6,2%
[ € 502.487 – € 639.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.780[ € 526.091 – € 581.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.478[ € 553.448 – € 611.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 61 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.008 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,5%
+€ 33.42212 maanden +6,2%
+€ 12.59512 mnd vs. NL +2,3%
Vondellaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.008 voor Vondellaan 61 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 61 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.008.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 61
€ 585.478[ € 553.448 – € 611.705 ]
Verkoper houdt over€ 577.788−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.338+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 61 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 61
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 553.780[ € 526.091 – € 581.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 61 adviseren wij in een bod van € 585.478, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 553.780 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.478+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.752+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 553.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 61 in Haren Gn bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 571.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.008
Verwachte verkoopprijs€ 585.478
Verwachte vraagprijs€ 553.780
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.008 zit Vondellaan 61 in het middensegment van Haren-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 61 in Haren Gn.

Wat is Vondellaan 61 in Haren Gn waard?
Vondellaan 61 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.008 (bandbreedte € 502.487 – € 639.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 61 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 61 in Haren Gn is in oktober 2026 € 553.780 (bandbreedte € 526.091 – € 581.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 61 in Haren Gn?
Voor Vondellaan 61 adviseren wij een bod van € 585.478 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 61 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 61 in Haren Gn bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 61 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 61 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 61 ligt rond € 571.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 61?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.