Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekelaan 25

9752EK Haren Gn

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.787
+6,2%
[ € 686.213 – € 873.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.758[ € 725.570 – € 801.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.153[ € 756.044 – € 835.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 25 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.787 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,5%
+€ 45.64212 maanden +6,2%
+€ 17.20012 mnd vs. NL +2,3%
Van Veldekelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.787 voor Van Veldekelaan 25 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 25 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.153. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.787.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 25
€ 796.153[ € 756.044 – € 835.628 ]
Verkoper houdt over€ 786.145−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.226+€ 18.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 25 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 25
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 763.758[ € 725.570 – € 801.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 25 adviseren wij in een bod van € 796.153, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.758 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.787+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.153+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.961+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 763.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 25 in Haren Gn bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 779.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 96
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.787
Verwachte verkoopprijs€ 796.153
Verwachte vraagprijs€ 763.758
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 150, 9752HX Haren Gn
Nesciolaan 150
2004 · 141 m²
€ 815.640
Straatbeeld van Meerweg 267, 9752XM Haren Gn
Meerweg 267
1991 · 176 m²
€ 870.297
Straatbeeld van Brinkhorst 44, 9751AT Haren Gn
Brinkhorst 44
1998 · 116 m²
€ 376.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.787 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 25 in Haren Gn.

Wat is Van Veldekelaan 25 in Haren Gn waard?
Van Veldekelaan 25 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.787 (bandbreedte € 686.213 – € 873.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 25 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 25 in Haren Gn is in oktober 2026 € 763.758 (bandbreedte € 725.570 – € 801.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 25 in Haren Gn?
Voor Van Veldekelaan 25 adviseren wij een bod van € 796.153 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 25 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 25 in Haren Gn bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 25 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 25 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 25 ligt rond € 779.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.