Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekelaan 7

9752EK Haren Gn

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.449
+6,2%
[ € 520.475 – € 662.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.869[ € 548.026 – € 605.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.398[ € 575.975 – € 636.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 7 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.449 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,5%
+€ 34.61812 maanden +6,2%
+€ 13.04612 mnd vs. NL +2,3%
Van Veldekelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.449 voor Van Veldekelaan 7 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 7 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.449.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 7
€ 606.398[ € 575.975 – € 636.603 ]
Verkoper houdt over€ 598.478−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.676+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 7 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 7
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 576.869[ € 548.026 – € 605.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 7 adviseren wij in een bod van € 606.398, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.869 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.398+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 576.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 7 in Haren Gn bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 591.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.449
Verwachte verkoopprijs€ 606.398
Verwachte vraagprijs€ 576.869
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.449 ligt Van Veldekelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 7 in Haren Gn.

Wat is Van Veldekelaan 7 in Haren Gn waard?
Van Veldekelaan 7 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.449 (bandbreedte € 520.475 – € 662.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 7 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 7 in Haren Gn is in oktober 2026 € 576.869 (bandbreedte € 548.026 – € 605.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 7 in Haren Gn?
Voor Van Veldekelaan 7 adviseren wij een bod van € 606.398 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 7 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 7 in Haren Gn bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 7 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 7 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 7 ligt rond € 591.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.